Утверждено

постановлением Администрации

Беличанского сельсовета

Беловского района

от 18.03.2022г. № 9-п

Информационное сообщение

о проведении продажи недвижимого имущества

путем проведения аукциона в электронной форме

 

I. Общие положения

1. Собственник (продавец) имущества – муниципальное образование «Беличанский сельсовет» Беловского района Курской области.

2. Специализированная организация – общество с ограниченной ответственностью специализированная организация «Фонд содействия муниципалитетам».

3. Электронная площадка - OOO «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales). Юридический и почтовый адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8(499)653-77-00, e-mail: iSupport@rts-tender.ru.

4. Форма торгов (способ приватизации) – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

5. Основание проведения торгов – решение Собрания депутатов Беличанского сельсовета Беловского района от 01.03.2022г. №VI-66/3 «Об условиях приватизации муниципального имущества».

6. Место приема, рассмотрения заявок и проведения аукциона – электронная торговая площадка OOO «РТС-тендер», информационная система оператора электронной площадки по адресу в сети Интернет https://www.rts-tender.ru/property-sales/ (секция «Торги по приватизации, аренде и продаже имущества»). Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

7. Даты начала и окончания приема заявок - с 19.03.2022 г. до 09 ч. 00 мин. 13.04.2022 г.

8. Дата определения участников аукциона – 14.04.2021 г. в 09 ч. 30 мин.

9. Дата и время проведения аукциона – 18.04.2021 г. в 12 ч. 00 мин.

 

II. Сведения об имуществе, выставляемом на аукцион (предмет торгов)

 

Лот №1.

- Очистное сооружение, назначение: 6) сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 4258 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:26. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: Курская область, Беловский район, Беличанский сельсовет.

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Площадь: 13300 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:140. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Беловский, Беличанский сельсовет.

Имущество выставляется на торги единым лотом, начальная цена которого составляет 340200 (Триста сорок тысяч двести) руб. 00 коп., в т.ч. НДС.

Величина повышения начальной цены (далее «Шаг аукциона») – 5% от начальной цены предмета аукциона и составляет 17010 (семнадцать тысяч десять) руб. 00 коп.

Задаток – 20% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 68040 (Шестьдесят восемь тысяч сорок) руб. 00 коп.

Описание технического состояния объектов недвижимости приведено в приложении №3 к настоящему информационному сообщению.

Информация о предыдущих торгах по продаже имущества: данное имущество ранее не выставлялось на торги.

 

Лот №2.

- Очистное сооружение, назначение: 6) сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 2581 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:25. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: Курская область, Беловский район, Беличанский сельсовет.

- Очистное сооружение, назначение: 6) сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 3780 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:24. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: Курская область, Беловский район, Беличанский сельсовет.

- Очистное сооружение, назначение: 6) сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 2581 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:22. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: Курская область, Беловский район, Беличанский сельсовет.

- Очистное сооружение, назначение: 6) сооружения сельскохозяйственного производства, площадь застройки 2581 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:23. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: Курская область, Беловский район, Беличанский сельсовет.

- Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Площадь: 66700 кв.м. Кадастровый номер: 46:01:020406:21. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.

Местоположение имущества: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, р-н Беловский, Беличанский сельсовет.

Имущество выставляется на торги единым лотом, начальная цена которого составляет 1165600 (Один миллион сто шестьдесят пять тысяч шестьсот) руб. 00 коп., в т.ч. НДС.

Величина повышения начальной цены (далее «Шаг аукциона») – 5% от начальной цены предмета аукциона и составляет 58280 (Пятьдесят восемь тысяч двести восемьдесят) руб. 00 коп.

Задаток – 20% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 233120 (Двести тридцать три тысячи сто двадцать) руб. 00 коп.

Описание технического состояния объектов недвижимости приведено в приложении №3 к настоящему информационному сообщению.

Информация о предыдущих торгах по продаже имущества: данное имущество ранее не выставлялось на торги.

III. Условия участия в аукционе

 

1. Общие условия

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон от 21.12.2001г. № 178-ФЗ), и желающее приобрести имущество, выставляемое на электронный аукцион (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:

  - внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

  - в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре торгов в электронной форме претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке OOO «РТС-тендер» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц установлены ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ:

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в ст. 5 Федерального закона от 29.04.2008г. N57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в ст. 3 Федерального закона от 07.08.2001г. N115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

П. 4 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» установлен запрет на участие организатора аукциона (Продавца) и (или) работников организатора торгов (Продавца) в аукционе.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

2. Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка и его возврата определяется в соответствии с регламентом электронной площадки. Задаток вносится, начиная с даты приёма заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества. В назначении платежа указывается формулировка, предусмотренная регламентом электронной площадки.

 Задаток вносится в качестве обеспечения обязательств по оплате имущества и в случае признания претендента победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося в оплату за приобретаемое имущество.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

 - участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

 Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

 Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

 Данное информационное сообщение (аукционная документация) является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении о проведении продажи имущества.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (Приложение №1), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки OOO «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации и в соответствии с регламентом электронной площадки.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

 

4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов. 

5. Определение участников аукциона

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

 

6. Порядок проведения аукциона

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется электронной площадкой в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

 

7. Порядок заключения договора купли-продажи и условия его оплаты

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов с победителем торгов заключается договор купли-продажи, согласно Приложению № 2.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.

Реквизиты для оплаты имущества: ИНН 4601001292, КПП 460101001, ОГРН 1024600785120, УФК по Курской области (Администрация Беличанского сельсовета Беловского района Курской области, л/с 04443000600), к/с 03231643386024044400, ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038, ОКТМО 38602404, КБК 00111402053100000410 (Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу), КБК 00111406025100000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (Тридцати) календарных дней после дня оплаты имущества.

Оплата приобретаемого имущества осуществляется в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней со дня заключения такого договора.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

 

8. Информация о предоставлении разъяснений документации

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (Пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

 

С настоящим информационным сообщением и иными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: 305000, г. Курск, пер. Радищева, д. 1, 3 этаж, офис 307, а также на следующих сайтах в сети «Интернет»: на электронной площадке OOO «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales), на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/new/), на официальном сайте Администрации Беличанского сельсовета Беловского района Курской области (http://belich.rkursk.ru/). Контактный телефон: 8(4712)55-80-25. Контактное лицо: Пущаенко Сергей Павлович.