Сегодня многих жителей города Курска и Курской области интересует вопрос, чтоделать, если дом находится в собственности, а земля нет. С чего начать оформление землив собственность под частным домом, если это не было сделано ранее?Нередки случаи, когда у полноправного хозяина собственного дома, нет никакихправ на землю, на территории которой размещено само жилище. Полноценно реализоватьсвои имущественные права, распоряжаться собственной землей, например, дарить,закладывать или продавать, становится возможным только после законного оформленияправ на земельный участок согласно законам Российской Федерации. В данной статьеприведены ответы на такие вопросы как: С чего начать оформление земельного участкапод частным домом в собственность? Что нужно учитывать при оформлении законныхправ на землю? Нужно ли регистрировать свое право на землю?С чего начать оформление земли в собственность под частным домом?В том случае, если дом не оформлен в собственность, то необходимо начатьпроцесс приватизации именно с этого, а уже после заниматься земельным участком.Если же право на дом зарегистрировано, то для начала необходимо разобраться стем, что есть у собственника дома в наличии: свидетельства, акты, разрешения,постановления, договора и так далее.Определяемся с видом приватизации.Приватизация в зависимости от времени, количества сторон, а также отдоговоренности с уполномоченными органами бывает следующих видов:Общая бесплатная приватизация;Бесплатная административная приватизация земли;Полный выкуп земельного участка;Приватизация по решению суда.Зе

ля, на которой расположен частный дом или другое жилое помещение, а также,которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение,либо земля, которая была получена от третьей стороны в постоянное использованиеотносится к общей и административной приватизации.Приватизация земли потребует наличия документов.Государственная регистрация права собственности гражданина на земельныйучасток, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации осуществляется в соответствии с особенностями, указанными в статье 49Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости».Особенности, которые важно учитывать:Дом может находиться в долевой собственности у нескольких человек илиорганизации. Право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающеес момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всехучастников долевой собственности, т.е. с заявлением о государственной регистрацииправа общей долевой собственности на земельный участок должны обращатьсяодновременно все собственники расположенного на нем здания, в противном случае деломожет решиться только в судебном порядке.Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка,должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них,принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания,сооружения или помещений в них либо по решению суда.Нужно ли оформлять землю под частным домом в собственность?Приватизированный участок земли вместе с домом, построенным на этойтерритории, будут исключительно вашей собственностью, на которой вы будетеполноценным хозяином и при необходимости сможете совершать любые операции с этойнедвижимостью, не противоречащие законам Российской Федерации.